飾磨区今在家のマンション相場
兵庫県姫路市飾磨区今在家 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県姫路市飾磨区今在家のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約49件、前年比-22.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.6万円に対し、築30年は13.8万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
16.6万/㎡
築15年
7件
13.2万/㎡
築20年
8件
14.1万/㎡
築25年
15件
16.1万/㎡
築30年
12件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は927円。
２ＬＤＫ
17件
850円
３ＬＤＫ
25件
845円
３ＤＫ
2件
897円
４ＬＤＫ
2件
927円
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼22.6%
平均価格
870
取引実績
49件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2025年は㎡14.6万円へ、17年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
857
25件
２ＬＤＫ
899
17件
３ＤＫ
865
2件
４ＬＤＫ
960
2件
２ＬＤ＋Ｓ
840
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
940円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
860円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飾磨区今在家のマンション一覧（12棟）
グローバル西飾磨
築28年
| 9階建
| 45戸
990万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買17件
クリーンピア西飾磨
築43年
| 6階建
| 30戸
770万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買10件
プレステージ姫路今在家
築34年
| 5階建
| 21戸
498万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション姫路西飾磨
築36年
売買0件
プレステージ姫路西飾磨
築35年
売買0件
グローバル飾磨
築35年
売買0件
ライオンズマンション姫路西飾磨／オーナーチェンジ
築36年
売買0件
プレステージ姫路西飾磨2
築30年
売買0件
プレステージ姫路西飾磨
売買0件
プレステージ姫路西飾磨II
売買0件
プレステージ姫路西飾磨ＩＩ
築30年
売買0件
プレステージ姫路西飾磨ＩＩ
築30年
売買0件
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
飾磨区今在家は姫路市内94地区中65位（上位31%）。
単価14.7。
1つ上の土山東の町とは1%の差。
お手頃帯（65〜94位）
65
飾磨区今在家 ◀
―
14.7
飾磨区今在家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市飾磨区今在家６丁目１９０番２ | 8.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 西飾磨 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
飾磨区今在家の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。