グローバル西飾磨

兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目28 | 築28年 | 45戸

推定相場

グローバル西飾磨

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は14.1〜13.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,180万円です。3LDKが最も高く平均1,180万円、2LDKは平均909万円です。

2SLDK

3件

1,116万

2LDK

2件

909万

3LDK

12件

1,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,116万	973万	1,224万
2LDK	2件	909万	836万	982万
3LDK	12件	1,180万	890万	1,585万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（13.7万円）と比べて3.8万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.7万/㎡

5件

4-7階

17.5万/㎡

4件

8階以上

17.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目28
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	56.55m² ～ 71.10m²
分譲会社	高杉開発
施工会社	松尾建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

西飾磨駅

山陽電鉄網干線

徒歩3分

🚉

英賀保駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩16分

学区情報

小学校

姫路市立津田小学校

中学校

姫路市立飾磨西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル西飾磨	1998	45戸	13.9万	990万
クリーンピア西飾磨	1983	30戸	11.4万	770万
ロワイヤル英賀保弐番館	1999	30戸	25.7万	2,180万
プレステージ姫路今在家	1992	21戸	9.9万	498万
ロワイヤル英賀保駅前	2003	31戸	32.2万	2,980万
サンハイツ英賀保	1992	48戸	15.9万	1,299万
ロイヤルオーク英賀保	1998	20戸	15.4万	960万
アルファステイツ英賀保	2007	33戸	28.8万	2,180万
クリーンピア英賀保	1986	45戸	16.9万	1,380万
アルファスマート英賀保駅	2021	39戸	33.0万	2,198万
ラブリー英賀保	1989	68戸	14.0万	980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	13.6万	-	-	19.1万	16.0万	19.0万	-	13.9万
2SLDK	14.6万	13.6万	-	-	-	-	18.7万	-
2LDK	-	-	13.3万	12.9万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.93万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,130万	18.74万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.47万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,040万	15.83万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,040万	16.63万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,040万	16.63万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.21万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.43万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,040万	16.63万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	730万	12.91万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.87万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.87万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.43万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	13.27万/㎡
2015年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	820万	13.6万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	880万	14.6万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。