ネオハイツ姫路城南町
兵庫県姫路市飾磨区城南町２丁目１１ | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・11件）で、平均1,307万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,634万円、３ＬＤＫは平均1,307万円です。
３ＬＤＫ
1,307万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,634万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,307万 | 827万 | 1,969万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,634万 | 1,551万 | 1,716万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町２丁目１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ姫路城南町 | 1994 | - | - | - |
| サンハイツ英賀保 | 1992 | 48戸 | 15.9万 | 1,299万 |
| ロワイヤル英賀保駅前 | 2003 | 31戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| ラブリー英賀保 | 1989 | 68戸 | 14.0万 | 980万 |
| クリーンピア英賀保 | 1986 | 45戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| 朝日プラザ姫路城南サバーブ | 1991 | - | - | - |
| サクラメント英賀保駅前 | 2002 | 23戸 | 28.6万 | 2,380万 |
| アルファスマート英賀保駅 | 2021 | 39戸 | 33.0万 | 2,198万 |
| ロイヤルオーク英賀保 | 1998 | 20戸 | 15.4万 | 960万 |
| アルファステイツ英賀保 | 2007 | 33戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| ラブリー姫路英賀保 | 1989 | 68戸 | 13.1万 | 950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 62.64㎡ | 17.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
姫路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,751円 | 6,502 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,454円 | 4,402 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,065円 | 1,259 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,070円 | 4,460 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 964円 | 3,029 |