サクラメント英賀保駅前
兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目16 | 築24年 | 23戸
最新データ
2023年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（23.4万円）を22.3%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を38.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2023年は29.2万/㎡へ、10年間で24.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均2,156万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,388万円、3LDKは平均1,971万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,388万 |
1,990万 |
2,681万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,156万 |
1,779万 |
2,792万 |
| 3LDK |
2件 |
1,971万 |
1,676万 |
2,265万 |
| 4LDK |
6件 |
2,244万 |
1,779万 |
2,687万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目16 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.74m² ～ 83.15m² |
|---|
| 施工会社 | 阿比野建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
18.1万 |
- |
23.2万 |
26.5万 |
29.2万 |
| 3LDK |
23.4万 |
- |
22.3万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.63万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.22万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.31万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.05万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。