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サンハイツ英賀保

兵庫県姫路市飾磨区城南町2丁目1 | 築34年 | 48戸

推定相場
サンハイツ英賀保
最新データ
2024年6月
売買2件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均(23.4万円)より32.1%低く、姫路市全体の平均(20.7万円)より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

10万9万8万
2015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2020年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均1,370万円です。2LDK+Sが最も高く平均1,712万円、3LDKは平均1,370万円です。
3LDK
11件
1,370万
2LDK+S
2件
1,712万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,370万 866万 2,063万
2LDK+S 2件 1,712万 1,625万 1,798万

物件概要

所在地兵庫県姫路市飾磨区城南町2丁目1
築年月1992年7月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積78.86m² ~ 93.42m²
分譲会社播磨地方住宅協会
施工会社北村工務店
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
英賀保駅
JR山陽本線(姫路~岡山)
徒歩7分
🚉
西飾磨駅
山陽電鉄網干線
徒歩12分

学区情報

小学校
姫路市立英賀保小学校
中学校
姫路市立飾磨西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ英賀保 1992 48戸 15.9万 1,299万
ロワイヤル英賀保駅前 2003 31戸 32.2万 2,980万
ラブリー英賀保 1989 68戸 14.0万 980万
クリーンピア英賀保 1986 45戸 16.9万 1,380万
サクラメント英賀保駅前 2002 23戸 28.6万 2,380万
アルファスマート英賀保駅 2021 39戸 33.0万 2,198万
ラブリー姫路英賀保 1989 68戸 13.1万 950万
ロイヤルオーク英賀保 1998 20戸 15.4万 960万
クリーンピアあがほ駅前町 1988 55戸 21.6万 1,280万
アルファステイツ英賀保 2007 33戸 28.8万 2,180万
朝日プラザ姫路サバーブ2 1991 37戸 25.1万 1,280万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,299万 15.9万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 90㎡〜 2,000万 21.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の83%)で、平均月額88,000円
3LDK
88,000円
85,000〜90,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,078円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,156円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 80㎡〜 95,000円 1,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。