アルファスマート英賀保駅（築5年・㎡単価35.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

3件

2,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,486万	2,265万	2,920万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32
築年月	2021-05（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	66.53m² ～ 80.92m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	ノバック
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

英賀保駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩4分

学区情報

小学校

姫路市立英賀保小学校

中学校

姫路市立飾磨西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート英賀保駅	2021	39戸	33.0万	2,198万
クリーンピア英賀保	1986	45戸	16.9万	1,380万
ロイヤルオーク英賀保	1998	20戸	15.4万	960万
アルファステイツ英賀保	2007	33戸	28.8万	2,180万
朝日プラザ姫路城南サバーブ	1991	-	-	-
サクラメント英賀保駅前	2002	23戸	28.6万	2,380万
クリーンピアあがほ駅前町	1988	55戸	21.6万	1,280万
ロワイヤル英賀保駅前	2003	31戸	32.2万	2,980万
サンハイツ英賀保	1992	48戸	15.9万	1,299万
ネオハイツ姫路城南町	1994	-	-	-
ラブリー姫路英賀保	1989	68戸	13.1万	950万

姫路市の賃料相場（間取り別）

2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,751円	6,502
1DK/1LDK	5.8万円	1,454円	4,402
2K/2DK	4.5万円	1,065円	1,259
2LDK	6.0万円	1,070円	4,460
3LDK+	6.2万円	964円	3,029

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
2LDK	39.2万	33.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,198万	33.04万/㎡
2023年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.92万/㎡
2022年12月	1〜2階	1LDK	65㎡〜	2,190万	32.92万/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,080万	39.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。