アルファステイツ英賀保

兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 | 築19年 | 33戸

推定相場

アルファステイツ英賀保

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2011201320162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の28.2万/㎡から2021年は28.8万/㎡へ、10年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

2,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,709万	2,306万	3,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（27.4万円）と比べて1.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.4万/㎡

7件

4-7階

28.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	64.22m² ～ 105.31m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	前川建設
管理会社	太平ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

英賀保駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩8分

学区情報

小学校

姫路市立英賀保小学校

中学校

姫路市立飾磨西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ英賀保	2007	33戸	28.8万	2,180万
ロイヤルオーク英賀保	1998	20戸	15.4万	960万
アルファスマート英賀保駅	2021	39戸	33.0万	2,198万
クリーンピア英賀保	1986	45戸	16.9万	1,380万
ロワイヤル英賀保駅前	2003	31戸	32.2万	2,980万
ロワイヤル英賀保弐番館	1999	30戸	25.7万	2,180万
サンハイツ英賀保	1992	48戸	15.9万	1,299万
サクラメント英賀保駅前	2002	23戸	28.6万	2,380万
クリーンピアあがほ駅前町	1988	55戸	21.6万	1,280万
ラブリー英賀保	1989	68戸	14.0万	980万
ラブリー姫路英賀保	1989	68戸	13.1万	950万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2017	2021
3LDK	28.2万	29.9万	26.7万	24.6万	29.4万	28.8万	28.8万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.75万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.99万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.99万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.43万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.4万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.4万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.4万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.61万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.03万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.47万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.61万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.91万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.6万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.47万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。