ロワイヤル英賀保弐番館

兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目35 | 築27年 | 30戸

推定相場

ロワイヤル英賀保弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20万/㎡から2023年は25.7万/㎡へ、9年間で28.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均1,911万円です。4LDKが最も高く平均1,911万円、3SLDKは平均1,800万円です。

3LDK

3件

1,842万

3SLDK

4件

1,800万

4LDK

14件

1,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,842万	1,815万	1,896万
3SLDK	4件	1,800万	1,756万	1,815万
4LDK	14件	1,911万	1,446万	2,362万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（19.8万円）と比べて0.5万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.8万/㎡

12件

4-7階

19.3万/㎡

5件

8階以上

20.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目35
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	77.49m² ～ 84.81m²
施工会社	赤鹿建設
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

英賀保駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩8分

学区情報

小学校

姫路市立英賀保小学校

中学校

姫路市立飾磨西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワイヤル英賀保弐番館	1999	30戸	25.7万	2,180万
ロイヤルオーク英賀保	1998	20戸	15.4万	960万
アルファステイツ英賀保	2007	33戸	28.8万	2,180万
ロワイヤル英賀保駅前	2003	31戸	32.2万	2,980万
クリーンピア西飾磨	1983	30戸	11.4万	770万
グローバル西飾磨	1998	45戸	13.9万	990万
サンハイツ英賀保	1992	48戸	15.9万	1,299万
アルファスマート英賀保駅	2021	39戸	33.0万	2,198万
クリーンピア英賀保	1986	45戸	16.9万	1,380万
サクラメント英賀保駅前	2002	23戸	28.6万	2,380万
ラブリー英賀保	1989	68戸	14.0万	980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023
4LDK	20.0万	18.2万	18.3万	18.1万	19.2万	19.7万	24.1万	25.7万
3LDK	-	18.1万	-	-	-	23.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.71万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.09万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.66万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.66万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,810万	23.07万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,660万	19.77万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.2万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,398万	16.65万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.13万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.32万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.28万/㎡
2015年8月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,530万	19.75万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.05万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.13万/㎡
2015年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,480万	18.19万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.05万/㎡
2015年11月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,530万	19.75万/㎡
2015年10月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,530万	18.81万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.44万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.29万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。