南車崎のマンション相場
兵庫県姫路市南車崎 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南車崎の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,169万円
㎡単価
18.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.5万円に対し、築45年は13.3万円。築年による価格差は最大270%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,054円。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲77.5%
平均価格
949
取引実績
13件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.2万円から2024年は㎡14.6万円へ、16年間で+42.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
947
7件
３ＬＤＫ
882
5件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
680円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2023年第1四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2022年第3四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2021年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2020年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第1四半期
570円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5
2015年第1四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2014年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2014年第1四半期
560円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南車崎のマンション一覧（3棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
南車崎は姫路市内93地区中64位（上位31%）。
単価15.0。
1つ上の飾磨区西浜町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）