網干区のマンション相場
兵庫県姫路市網干区 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県姫路市網干区のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約66件、前年比+22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.3万円に対し、築35年は11.0万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
18.3万/㎡
築15年
9件
17.4万/㎡
築20年
10件
15.0万/㎡
築25年
13件
13.3万/㎡
築30年
18件
13.5万/㎡
築35年
2件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。１Ｋの平均価格は313万円。
４ＬＤＫ
16件
1,189万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,219万円
３ＬＤＫ
29件
1,071万円
２ＤＫ
4件
389万円
２ＬＤＫ
4件
1,225万円
１Ｒ
2件
211万円
１Ｋ
5件
313万円
平均㎡単価
15.1万/㎡
前年比 ▲22.2%
平均価格
968万円
取引実績
66件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.4万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で+60.6%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,031万円
29件
４ＬＤＫ
1,243万円
16件
１Ｋ
324万円
5件
２ＤＫ
385万円
4件
２ＬＤＫ
1,300万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
2件
１Ｒ
235万円
2件
１ＬＤＫ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
210万円
15㎡〜
・１Ｒ
14.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
820万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2024年第4四半期
400万円
75㎡〜
5.3万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.7万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
410万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-683人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 541,497 | - |
| 2017 | 538,488 | - |
| 2019 | 535,982 | -200 |
| 2021 | 530,877 | -1,078 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
| 2024 | 523,181 | -641 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
網干区は姫路市内27地区中18位（上位33%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の野里とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
網干区周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市網干区和久字平ゲ２９４番１ | 7.8万/㎡ | - | 銀行 | 網干 100m |
| 姫路市網干区高田字前田７２９番 | 7.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 網干 550m |
| 姫路市網干区田井字豆田１８番４外 | 7.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | はりま勝原 2000m |
| 姫路市網干区北新在家１５０番 | 6.9万/㎡ | - | 住宅 | 山陽網干 750m |
| 姫路市網干区新在家字三ツ石１４０６番７ | 6.4万/㎡ | -3.0% | 銀行 | 山陽網干 220m |
| 姫路市網干区坂上字町田３５６番１５ | 5.7万/㎡ | - | 住宅 | 山陽網干 1500m |
| 姫路市網干区浜田字濱田１９番４外 | 5.2万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 山陽網干 1100m |
| 姫路市網干区興浜字亀甲４４０番７外 | 3.9万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 山陽網干 1300m |
| 姫路市網干区興浜字西沖２１１３番７ | 2.9万/㎡ | +1.7% | 工場 | 山陽網干 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）