豊富町甲丘のマンション相場
兵庫県姫路市豊富町甲丘 | 31件の成約データ
兵庫県姫路市豊富町甲丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約31件、前年比+43.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.7万円に対し、築30年は7.9万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
10.7万/㎡
築20年
8件
8.7万/㎡
築25年
6件
7.1万/㎡
築30年
8件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は896万円。
３ＬＤＫ
25件
599万円
２ＬＤＫ
3件
674万円
４ＬＤＫ
2件
896万円
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▲43.1%
平均価格
595万円
取引実績
31件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.3万円から2025年は㎡9.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
583万円
25件
２ＬＤＫ
607万円
3件
４ＬＤＫ
775万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
540万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第2四半期
540万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第1四半期
480万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2024年第4四半期
480万円
築未改装年・
70㎡〜
6.9万/㎡
2023年第3四半期
520万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2023年第2四半期
560万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2023年第2四半期
560万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2022年第2四半期
570万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1万/㎡
2022年第2四半期
570万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊富町甲丘のマンション一覧（1棟）
姫路甲丘アーバンコンフォート
築33年
| 15階建
| 236戸
売買0件
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-683人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 541,497 | - |
| 2017 | 538,488 | - |
| 2019 | 535,982 | -200 |
| 2021 | 530,877 | -1,078 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
| 2024 | 523,181 | -641 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
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豊富町甲丘は姫路市内27地区中27位（上位0%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の的形町とは16%の差。