城東町のマンション相場
兵庫県姫路市城東町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県姫路市城東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約51件、前年比-19.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.4万円に対し、築50年は6.1万円。築年による価格差は最大431%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
32.4万/㎡
築20年
2件
18.7万/㎡
築25年
3件
14.0万/㎡
築30年
2件
9.0万/㎡
築35年
8件
10.6万/㎡
築40年
8件
7.8万/㎡
築45年
14件
6.2万/㎡
築50年
5件
6.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,149万円。
３ＬＤＫ
23件
880万円
４ＤＫ
7件
485万円
２ＬＤＫ
8件
572万円
４ＬＤＫ
3件
1,149万円
平均㎡単価
11.8万/㎡
前年比 ▼19.9%
平均価格
808万円
取引実績
51件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2026年は㎡5.4万円へ、18年間で65.4%下落（年平均-3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
36
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
907万円
23件
２ＬＤＫ
595万円
8件
４ＤＫ
504万円
7件
４ＬＤＫ
1,253万円
3件
４Ｋ
350万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
500万円
1件
１ＬＤＫ
480万円
1件
３ＤＫ
1,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
５ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
90㎡〜
・５ＤＫ
5.0万/㎡
2026年第1四半期
320万円
55㎡〜
5.8万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第3四半期
350万円
築改装済み年・
60㎡〜
・４Ｋ
5.8万/㎡
2024年第1四半期
430万円
60㎡〜
・４ＤＫ
7.2万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2023年第4四半期
420万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（19棟）
城東町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
京口第2団地2号棟京口第2団地3号棟京口第2団地7号棟京口第2団地9号棟京口第二団地京口第二団地 1号棟京口団地10号棟京口団地11号棟京口団地12号棟京口団地13号棟京口団地14号棟京口団地1号棟京口団地3号棟京口団地4号棟京口団地5号棟京口団地6号棟京口団地7号棟京口団地8号棟京口団地9号棟
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-683人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 541,497 | - |
| 2017 | 538,488 | - |
| 2019 | 535,982 | -200 |
| 2021 | 530,877 | -1,078 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
| 2024 | 523,181 | -641 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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城東町は姫路市内27地区中24位（上位11%）。
単価11.8万/㎡。
1つ上の広畑区とは4%の差。