北条永良町のマンション相場
兵庫県姫路市北条永良町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北条永良町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,139万円
㎡単価
19.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.1万円に対し、築25年は19.8万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
17.7
平均価格
1,019
取引実績
13件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920112018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.2万円から2025年は㎡15.2万円へ、16年間で16.8%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築21-25年
19
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,072
11件
２ＬＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
870円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2025年第2四半期
870円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2023年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2023年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2021年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2021年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2021年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2018年第4四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2018年第1四半期
830円
築改装済み年・
60㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
北条永良町は姫路市内93地区中48位（上位48%）。
単価17.7。
1つ上の城北本町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
北条永良町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市北条永良町１９８番２ | 9.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 姫路 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）