飾磨区玉地のマンション相場
兵庫県姫路市飾磨区玉地 | 19件の成約データ
推定相場
飾磨区玉地の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,194万円
㎡単価
19.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.5万円に対し、築35年は14.0万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は1,565円。
平均㎡単価
19.1
平均価格
1,218
取引実績
19件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2025年は㎡16.1万円へ、17年間で+10.4%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
25
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,266
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,193
3件
２ＬＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
570円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
480円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2023年第2四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2021年第3四半期
580円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2021年第1四半期
920円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2020年第4四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2016年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飾磨区玉地のマンション一覧（3棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
飾磨区玉地は姫路市内93地区中39位（上位58%）。
単価19.1。
1つ上の飾磨区三宅とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
飾磨区玉地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市飾磨区玉地１丁目８９番外 | 10.6/㎡ | - | 店舗,事務所 | 飾磨 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）