日出町のマンション相場
兵庫県姫路市日出町 | 41件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.6万円に対し、築35年は14.2万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
18.6万/㎡
築20年
10件
17.2万/㎡
築25年
6件
16.9万/㎡
築30年
9件
13.6万/㎡
築35年
8件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,344円。
３ＬＤＫ
27件
1,049円
４ＬＤＫ
9件
1,224円
２ＬＤＫ
3件
1,344円
平均㎡単価
16.2
前年比 ▲21.9%
平均価格
1,164
取引実績
41件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.6万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で+76.9%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,081
27件
４ＬＤＫ
1,348
9件
２ＬＤＫ
1,393
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
950円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第4四半期
1,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2024年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2024年第2四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日出町のマンション一覧（4棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
日出町は姫路市内94地区中56位（上位40%）。
単価16.2。
1つ上の佃町とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
56
日出町 ◀
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16.2
最寄り駅の相場
日出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市日出町１丁目１７番５ | 10.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 姫路 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）