車崎のマンション相場
兵庫県姫路市車崎 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.7万円に対し、築50年は8.2万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
23.7万/㎡
築5年
2件
19.1万/㎡
築10年
4件
25.3万/㎡
築35年
3件
11.0万/㎡
築45年
3件
8.4万/㎡
築50年
3件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は503円。
３ＬＤＫ
13件
1,313円
２ＬＤＫ
7件
503円
平均㎡単価
16.6
前年比 ▼57.1%
平均価格
1,105
取引実績
21件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.2万円から2025年は㎡8.7万円へ、16年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築11-15年
28
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,486
13件
２ＬＤＫ
489
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
430円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2025年第2四半期
500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第1四半期
550円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2024年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第1四半期
530円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2022年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
390円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
車崎のマンション一覧（8棟）
エバーグリーン車崎
築52年
| 地下1階付10階建
| 90戸
498万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買66件
アルファステイツ車崎
築14年
| 9階建
| 38戸
2,180万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ロワイヤル南車崎
築18年
| 8階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ホワイトシャトー車崎
築42年
| 4階建
| 12戸
450万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買9件
エンゼルハイム姫路
築30年
売買0件
エバーグリーン今宿A棟
築52年
売買0件
エバーグリーン今宿B棟
築52年
売買0件
エンゼルハイム姫路
築30年
売買0件
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
車崎は姫路市内94地区中53位（上位44%）。
単価16.6。
1つ上の飾磨区付城とは0%の差。
中価格帯（33〜64位）
53
車崎 ◀
―
16.6