手柄のマンション相場
兵庫県姫路市手柄 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.7万円に対し、築40年は9.9万円。築年による価格差は最大301%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
39.7万/㎡
築25年
3件
13.0万/㎡
築30年
2件
15.2万/㎡
築40年
2件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,806円。
３ＬＤＫ
4件
1,408円
４ＬＤＫ
7件
1,002円
２ＬＤＫ
4件
1,806円
平均㎡単価
19.4
平均価格
1,366
取引実績
16件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.8万円から2024年は㎡22.2万円へ、15年間で+88.1%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
923
7件
３ＬＤＫ
1,575
4件
２ＬＤＫ
2,000
4件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第2四半期
740円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2023年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2023年第2四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2023年第2四半期
900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2021年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2021年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2019年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
手柄のマンション一覧（4棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
手柄は姫路市内94地区中37位（上位61%）。
単価19.4。
1つ上の飾磨区三宅とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
37
手柄 ◀
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19.4