グランドコーポ手柄の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320142022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、13年間で79.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均1,248万円です。3LDKが最も高く平均1,399万円、４ＬＤＫは平均1,183万円です。

４ＬＤＫ

4件

1,183万

3LDK

2件

1,399万

4LDK

13件

1,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	1,183万	783万	1,410万
3LDK	2件	1,399万	1,399万	1,399万
4LDK	13件	1,248万	964万	1,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（8.8万円）と比べて3.7万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.8万/㎡

3件

4-7階

16.9万/㎡

5件

8階以上

12.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市手柄1丁目134
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	86.54m² ～ 88.56m²
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

手柄駅

山陽電鉄本線

徒歩3分

🚉

手柄山平和公園駅

JR千歳線

徒歩23分

学区情報

小学校

姫路市立手柄小学校

中学校

姫路市立山陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドコーポ手柄	1983	33戸	15.8万	1,399万
プレサンスロジェ姫路２	2019	49戸	46.9万	2,880万
ロワイヤル栗山	1995	26戸	18.4万	1,380万
パレロワイヤル栗山公園	2010	40戸	32.4万	3,198万
ロワイヤル栗山弐番館	1997	70戸	20.3万	1,290万
プレステージ姫路駅南	2000	37戸	22.2万	1,380万
プレステージ姫路栗山町	2000	36戸	19.5万	1,170万
パレロワイヤル手柄公園	2017	41戸	-	-
パレロワイヤル栗山	2023	38戸	-	-
ロワイヤル市役所前	2006	29戸	29.1万	2,480万
エンブレイス姫路手柄東	1995	40戸	20.7万	1,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	15.8万	15.8万
4LDK	8.8万	10.8万	19.0万	12.4万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,399万	15.8万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,399万	15.8万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	890万	10.27万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.76万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	999万	11.52万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.46万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.76万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.26万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.73万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.11万/㎡
2014年12月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	930万	10.75万/㎡
2014年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	930万	10.75万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	750万	8.67万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	750万	8.65万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	790万	9.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。