プレステージ姫路駅南
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目175-2 | 築26年 | 37戸
最新データ
2019年3月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（26.6万円）より16.4%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）を7.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2019年は19.8万/㎡へ、5年間で8.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,319万円です。4LDKが最も高く平均1,542万円、２ＬＤＫは平均1,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,319万 |
880万 |
1,752万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,118万 |
1,068万 |
1,168万 |
| 3LDK |
3件 |
1,370万 |
854万 |
1,676万 |
| 4LDK |
2件 |
1,542万 |
1,532万 |
1,551万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目175-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.83m² ～ 75.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 千代田ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 神崎組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレステージ姫路駅南 |
2000 |
37戸 |
22.2万 |
1,380万 |
| エンブレイス姫路手柄東 |
1995 |
40戸 |
20.7万 |
1,380万 |
| パレロワイヤル栗山 |
2023 |
38戸 |
- |
- |
| パレ・ロワイヤル三宅 |
2015 |
40戸 |
34.3万 |
3,280万 |
| プレステージ姫路栗山町 |
2000 |
36戸 |
19.5万 |
1,170万 |
| ロワイヤル市役所前 |
2006 |
29戸 |
29.1万 |
2,480万 |
| ロワイヤル栗山弐番館 |
1997 |
70戸 |
20.3万 |
1,290万 |
| パレロワイヤル栗山公園 |
2010 |
40戸 |
32.4万 |
3,198万 |
| ロワイヤル栗山 |
1995 |
26戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| サンヒルズ壱番館 |
2001 |
20戸 |
21.7万 |
1,690万 |
| グランドコーポ手柄 |
1983 |
33戸 |
15.8万 |
1,399万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
- |
14.6万 |
22.2万 |
| 4LDK |
- |
15.5万 |
22.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.38万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.56万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,170万 |
15.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。