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パレ・ロワイヤル三宅

兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125 | 築11年 | 40戸

推定相場
パレ・ロワイヤル三宅
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均(26.6万円)を29.2%上回って、姫路市全体の平均(20.7万円)を66.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.6万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均3,496万円です。3LDKが最も高く平均3,496万円、3SLDKは平均3,069万円です。
3LDK
5件
3,496万
3SLDK
2件
3,069万
4LDK
3件
3,477万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,496万 3,251万 3,839万
3SLDK 2件 3,069万 3,017万 3,120万
4LDK 3件 3,477万 3,122万 3,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、4-7階(31.9万円)と比べて0.7万円(+2.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
31.9万/㎡
5件
8階以上
32.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125
築年月2015年4月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積92.40m² ~ 99.61m²
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸~姫路) / JR山陽本線(姫路~岡山) / JR姫新線(姫路~佐用) / JR播但線
徒歩22分

学区情報

小学校
姫路市立高浜小学校
中学校
姫路市立飾磨東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレ・ロワイヤル三宅 2015 40戸 34.3万 3,280万
プレステージ姫路駅南 2000 37戸 22.2万 1,380万
エンブレイス姫路手柄東 1995 40戸 20.7万 1,380万
パレロワイヤル栗山 2023 38戸 - -
グローバル姫路三宅 1998 37戸 20.2万 1,080万
プレステージ姫路栗山町 2000 36戸 19.5万 1,170万
ロワイヤル市役所前 2006 29戸 29.1万 2,480万
ロワイヤル栗山弐番館 1997 70戸 20.3万 1,290万
パレロワイヤル栗山公園 2010 40戸 32.4万 3,198万
グローバル姫路上野田 1997 31戸 16.8万 930万
ロワイヤル栗山 1995 26戸 18.4万 1,380万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202220232025
3LDK 31.0 33.6 33.6 - 34.7 - 34.3
3SLDK - - - 29.6 - 29.6 -
4LDK 32.1 - 30.0 30.6 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,280万 34.31万/㎡
2023年6月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 2,880万 29.6万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,380万 34.74万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.63万/㎡
2020年7月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,880万 29.6万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 3,350万 33.64万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,990万 30.02万/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 3,350万 33.64万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 2,900万 31.02万/㎡
2017年5月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 3,000万 32.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。