グローバル姫路三宅
兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 | 築28年 | 37戸
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（20.2万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より2.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2024年は20.2万/㎡へ、9年間で54.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は97,500〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均1,291万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,469万円、3LDKは平均1,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
1,291万 |
880万 |
1,833万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,469万 |
1,139万 |
1,798万 |
| 3LDK |
8件 |
1,190万 |
844万 |
1,488万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.47m² ～ 86.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 高杉開発 |
|---|
| 施工会社 | 山口建築 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
亀山駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / JR関西本線(亀山～加茂) / JR紀勢本線 / 山陽電鉄本線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
13.1万 |
17.0万 |
14.0万 |
18.8万 |
20.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
18.98万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
870万 |
13.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
870万 |
13.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.97万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
848万 |
13.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額96,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。