プレステージ姫路栗山町
兵庫県姫路市栗山町109-1 | 築26年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（22.6万円）より13.9%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）より5.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.3万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、10年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均1,243万円です。4LDKが最も高く平均2,032万円、2SLDKは平均1,237万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,237万 |
1,170万 |
1,354万 |
| 2LDK |
7件 |
1,508万 |
1,048万 |
1,872万 |
| 3LDK |
8件 |
1,243万 |
776万 |
1,571万 |
| 4LDK |
2件 |
2,032万 |
1,810万 |
2,253万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市栗山町109-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.35m² ～ 67.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 神崎組 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
21.3万 |
- |
- |
- |
20.4万 |
19.5万 |
| 2LDK |
19.0万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
26.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
23.6万 |
- |
- |
32.1万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
15.5万 |
- |
- |
24.1万 |
24.1万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,170万 |
19.5万/㎡ |
| 2025年8月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.33万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,170万 |
19.5万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,170万 |
19.5万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,688万 |
26.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,770万 |
27.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,670万 |
25.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.07万/㎡ |
| 2022年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.07万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.57万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,270万 |
21.56万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19万/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.88万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
18万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.04万/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
19.17万/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.26万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.1万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。