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マンション土地一戸建て

ロワイヤル市役所前

兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 | 築20年 | 29戸

推定相場
ロワイヤル市役所前
最新データ
2022年6月
売買9件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均(26.6万円)を9.4%上回って、姫路市全体の平均(20.7万円)を40.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201420152022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2022年は29.1万/㎡へ、9年間で22.9%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均2,634万円です。3LDKが最も高く平均2,634万円、2LDKは平均2,100万円です。
3LDK
3件
2,324万
2LDK
2件
2,100万
3LDK
6件
2,634万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,324万 1,990万 2,966万
2LDK 2件 2,100万 2,069万 2,130万
3LDK 6件 2,634万 2,463万 2,966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階(21.5万円)と比べて3.8万円(+17.7%)高くなっています。
1-3階
21.5万/㎡
2件
4-7階
25.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189
築年月2006年6月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数29戸
専有面積73.47m² ~ 112.28m²
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
手柄駅
山陽電鉄本線
徒歩8分
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸~姫路) / JR山陽本線(姫路~岡山) / JR姫新線(姫路~佐用) / JR播但線
徒歩17分

学区情報

小学校
姫路市立高浜小学校
中学校
姫路市立飾磨東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワイヤル市役所前 2006 29戸 29.1万 2,480万
プレステージ姫路栗山町 2000 36戸 19.5万 1,170万
ロワイヤル栗山弐番館 1997 70戸 20.3万 1,290万
パレロワイヤル栗山 2023 38戸 - -
パレロワイヤル栗山公園 2010 40戸 32.4万 3,198万
サンヒルズ壱番館 2001 20戸 21.7万 1,690万
ロワイヤル栗山 1995 26戸 18.4万 1,380万
エンブレイス姫路手柄東 1995 40戸 20.7万 1,380万
プレステージ姫路駅南 2000 37戸 22.2万 1,380万
ライオンズマンション姫路市役所前 1989 89戸 28.9万 2,380万
京口団地9号棟 1975 30戸 2.7万 150万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152022
3LDK 25.8 23.6 - 29.1
2LDK 21.5 21.5 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.07万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.07万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 22.87万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.51万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.21万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.38万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.21万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 85㎡〜 2,200万 25.79万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額101,667円
3LDK
101,667円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,225円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,393円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,497円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。