中地のマンション相場
兵庫県姫路市中地 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中地の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
788万円
㎡単価
12.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.5万円に対し、築35年は9.7万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＤＫの平均価格は634円。
平均㎡単価
11.5
前年比 ▼40.0%
平均価格
684
取引実績
21件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920122015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.6万円から2025年は㎡9.8万円へ、16年間で14.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
660
12件
２ＬＤＫ
665
4件
３ＤＫ
627
3件
２ＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2025年第1四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2023年第4四半期
900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
16.4
2023年第1四半期
730円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2023年第1四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第1四半期
780円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2021年第2四半期
630円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2021年第2四半期
600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2021年第2四半期
630円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.5
2021年第1四半期
620円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中地のマンション一覧（2棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
中地は姫路市内93地区中88位（上位5%）。
単価11.5。
1つ上の大塩町汐咲とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
最寄り駅の相場
中地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市中地字早瀬５２６番４ | 7.7/㎡ | - | 住宅 | 姫路 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）