中地のマンション相場
兵庫県姫路市中地 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.5万円に対し、築35年は9.2万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
12.5万/㎡
築25年
9件
10.9万/㎡
築30年
2件
11.3万/㎡
築35年
3件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＤＫの平均価格は546円。
３ＬＤＫ
13件
685円
２ＬＤＫ
4件
674円
３ＤＫ
3件
546円
平均㎡単価
11.4
平均価格
682
取引実績
22件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920122015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.6万円から2025年は㎡10.2万円へ、16年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
659
13件
２ＬＤＫ
665
4件
３ＤＫ
627
3件
２ＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第3四半期
550円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2025年第1四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2023年第4四半期
900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
16.4
2023年第1四半期
730円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2023年第1四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第1四半期
780円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2021年第2四半期
630円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2021年第2四半期
600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2021年第2四半期
630円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中地のマンション一覧（3棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
中地は姫路市内94地区中88位（上位6%）。
単価11.4。
1つ上の千代田町とは2%の差。
お手頃帯（65〜94位）
88
中地 ◀
―
11.4
最寄り駅の相場
中地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市中地字早瀬５２６番４ | 7.7/㎡ | - | 住宅 | 姫路 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）