クリーンピア中地インター南
兵庫県姫路市中地南町104 | 築31年 | 24戸
最新データ
2024年7月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（22.1万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を6.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、10年間で62.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では134.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2021年には60,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,049万円です。2LDKが最も高く平均1,109万円、3LDKは平均1,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,109万 |
618万 |
1,354万 |
| 3LDK |
16件 |
1,049万 |
747万 |
1,414万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市中地南町104 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.22m² ～ 65.06m² |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
亀山駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / JR関西本線(亀山～加茂) / JR紀勢本線 / 山陽電鉄本線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
9.6万 |
- |
22.5万 |
| 3LDK |
13.8万 |
11.5万 |
12.8万 |
12.8万 |
12.8万 |
- |
20.0万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.06万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.85万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
20.02万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.82万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.04万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
10.95万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.04万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.82万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.8万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.61万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
760万 |
12.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額60,000円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。