ロワイヤル玉手

兵庫県姫路市玉手2丁目465 | 築30年 | 46戸

推定相場

ロワイヤル玉手

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均1,402万円です。2LDKが最も高く平均1,611万円、3LDKは平均1,038万円です。

2LDK

2件

1,611万

3LDK

4件

1,038万

4LDK

10件

1,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,611万	1,550万	1,671万
3LDK	4件	1,038万	776万	1,380万
4LDK	10件	1,402万	1,174万	1,564万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-2階（14.3万円）と比べて0.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

14.3万/㎡

13件

3階以上

15万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市玉手2丁目465
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	64.09m² ～ 84.40m²
分譲会社	アカシカハウス
施工会社	赤鹿建設
管理会社	アカシカハウス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

英賀保駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩20分

学区情報

小学校

姫路市立荒川小学校

中学校

姫路市立山陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワイヤル玉手	1996	46戸	17.8万	1,380万
パレ・ロワイヤル玉手2	2002	26戸	18.5万	1,680万
クリーンピア構	1984	55戸	5.6万	399万
ホーユウパレス姫路	1989	47戸	8.1万	550万
クリーンピア中地インター南	1995	24戸	22.1万	1,280万
エンブレイス姫路手柄西	1995	31戸	21.8万	1,490万
プレステージ姫路今在家	1992	21戸	9.9万	498万
クリーンピア飾磨かまえ	1990	36戸	17.3万	950万
ロワイヤル英賀保五番館	2006	42戸	24.9万	2,080万
ラブリー姫路手柄山	1990	39戸	11.7万	698万
グローバル姫路南２	1995	27戸	13.2万	800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020	2021	2023	2025
3LDK	-	-	-	12.9万	-	-	13.0万	17.8万
2LDK	-	-	-	-	21.3万	22.7万	-	-
4LDK	14.2万	13.0万	11.7万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.8万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	12.96万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.7万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.26万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.5万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.23万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	80㎡〜	990万	11.74万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,090万	12.92万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,090万	13.73万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,090万	13.73万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,090万	12.92万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	990万	11.74万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.3万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	990万	12.47万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,160万	14.61万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,160万	13.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。