クリーンピア飾磨かまえ

兵庫県姫路市飾磨区構1丁目149 | 築36年 | 36戸

推定相場

クリーンピア飾磨かまえ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.6万/㎡から2025年は18万/㎡へ、10年間で54.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・14件）で、平均927万円です。2LDKが最も高く平均927万円、3DKは平均761万円です。

2LDK

14件

927万

3DK

2件

761万

3LDK

5件

885万

4LDK

4件

887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	927万	524万	1,330万
3DK	2件	761万	641万	880万
3LDK	5件	885万	611万	1,460万
4LDK	4件	887万	633万	1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（12.6万円）と比べて3.4万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.6万/㎡

7件

4-7階

16万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区構1丁目149
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	46.63m² ～ 70.17m²
分譲会社	広建
施工会社	清水建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

飾磨駅

山陽電鉄本線 / 山陽電鉄網干線

徒歩16分

学区情報

小学校

姫路市立津田小学校

中学校

姫路市立飾磨西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンピア飾磨かまえ	1990	36戸	17.3万	950万
エンブレイス姫路	1992	65戸	15.6万	900万
グローバル姫路南	1995	55戸	15.9万	950万
グラジオ飾磨	2001	27戸	21.7万	1,450万
エンブレイス姫路飾磨	1996	50戸	20.2万	1,690万
グローバル姫路南２	1995	27戸	13.2万	800万
クリーンピア構	1984	55戸	5.6万	399万
グラジオ飾磨駅前２	2005	32戸	22.9万	2,180万
パレロワイヤル飾磨	2007	36戸	35.1万	3,298万
ジョイフルマンション	1982	-	24.1万	1,680万
ヴェルビュ姫路飾磨一番館	1997	42戸	16.6万	1,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	11.4万	-	16.9万	21.7万	18.4万	18.0万
3LDK	11.0万	14.2万	-	21.0万	-	12.6万	-	-
4LDK	-	-	-	9.6万	-	-	-	-
3DK	12.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	950万	17.3万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	18.53万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	999万	18.19万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	950万	17.3万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	18.53万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	999万	18.19万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	18.53万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.67万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	20.94万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,228万	22.37万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	50㎡〜	800万	15.59万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.34万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.39万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.96万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	50㎡〜	578万	10.53万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	60㎡〜	598万	9.63万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	45㎡〜	500万	10.73万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	45㎡〜	500万	10.73万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	600万	12.87万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	50㎡〜	730万	14.23万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	630万	11.01万/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	660万	12.86万/㎡
2017年8月	中層	3DK	50㎡〜	680万	13.25万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	70㎡〜	850万	12.12万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	65㎡〜	750万	11.39万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	65㎡〜	780万	11.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。