パレロワイヤル飾磨
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の22.5万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,849万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,849万 | 2,201万 | 3,564万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
29.4万/㎡
4-7階
2件
26.6万/㎡
8階以上
9件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 88.17m² ～ 103.77m² |
| 分譲会社 | アカシカハウス |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
飾磨駅
山陽電鉄本線 / 山陽電鉄網干線
学区情報
小学校
姫路市立飾磨小学校
中学校
姫路市立飾磨中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル飾磨 | 2007 | 36戸 | 35.1万 | 3,298万 |
| グラジオ飾磨駅前２ | 2005 | 32戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| エンブレイス姫路飾磨2 | 1997 | 37戸 | 27.9万 | 1,780万 |
| ジョイフルマンション | 1982 | - | 24.1万 | 1,680万 |
| パレロワイヤル飾磨恵美酒 | 2013 | 69戸 | 30.7万 | 2,950万 |
| 明治グランドヒル飾磨駅前 | 2004 | 38戸 | 25.5万 | 1,998万 |
| グランハイム清水 | 1991 | 16戸 | 12.6万 | 290万 |
| プレステージ飾磨駅前3 | 1998 | - | - | - |
| グラジオ飾磨 | 2001 | 27戸 | 21.7万 | 1,450万 |
| エンブレイス姫路飾磨 | 1996 | 50戸 | 20.2万 | 1,690万 |
| エンブレイス姫路 | 1992 | 65戸 | 15.6万 | 900万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 26.1万 | 26.5万 | 26.4万 | - | 26.8万 | 24.3万 | 31.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,298万 | 35.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.93万/㎡ |
| 2013年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,770万 | 26.7万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額130,429円。
3LDK
97,000〜140,000円
130,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 97,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 100,000円 | 964円/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。