パレロワイヤル飾磨
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 | 築19年 | 36戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は35.1万円。姫路市全体の平均（20.7万円）を69.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の22.5万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,924万 |
2,306万 |
3,734万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.17m² ～ 103.77m² |
|---|
| 分譲会社 | アカシカハウス |
|---|
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
|---|
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.7万 |
26.1万 |
26.5万 |
26.4万 |
- |
26.8万 |
24.3万 |
31.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.51万/㎡ |
| 2025年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.7万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.43万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,330万 |
34.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,298万 |
35.1万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.26万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
26.79万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.4万/㎡ |
| 2015年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
30.93万/㎡ |
| 2013年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,770万 |
26.7万/㎡ |
| 2010年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額130,429円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2024年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
97,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
97,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
99,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2023年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2023年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2023年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2022年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
100㎡〜 |
100,000円 |
964円/㎡ |
| 2021年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2021年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。