マンション土地一戸建て
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グラジオ飾磨駅前2

兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228 | 築21年 | 32戸

推定相場
グラジオ飾磨駅前2
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。姫路市全体の平均(20.7万円)を11.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は23万/㎡へ、13年間で3.5%下落しています(年平均-0.3%)。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の75%・6件)で、平均2,454万円です。3SLDKが最も高く平均2,713万円、4LDKは平均2,454万円です。
3SLDK
2件
2,713万
4LDK
6件
2,454万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 2,713万 2,676万 2,750万
4LDK 6件 2,454万 1,922万 2,939万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階(23.4万円)と比べて1.6万円(+6.8%)高くなっています。
1-3階
23.4万/㎡
4件
4-7階
25万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228
築年月2005年4月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積63.86m² ~ 150.18m²
分譲会社ハウジングタイホー
施工会社坪田工務店
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
飾磨駅
山陽電鉄本線 / 山陽電鉄網干線
徒歩7分

学区情報

小学校
姫路市立飾磨小学校
中学校
姫路市立飾磨中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラジオ飾磨駅前2 2005 32戸 22.9万 2,180万
ジョイフルマンション 1982 - 24.1万 1,680万
ヴェルビュ姫路飾磨一番館 1997 42戸 16.6万 1,380万
クリーンピア姫路飾磨 1990 86戸 12.1万 615万
エンブレイス姫路飾磨 1996 50戸 20.2万 1,690万
パレロワイヤル飾磨 2007 36戸 35.1万 3,298万
グランハイム清水 1991 16戸 12.6万 290万
グラジオ飾磨 2001 27戸 21.7万 1,450万
明治グランドヒル飾磨駅前 2004 38戸 25.5万 1,998万
クリーンピア山電飾磨駅北 1990 65戸 13.0万 580万
ネオハイツ姫路飾磨 1997 30戸 20.7万 1,490万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162018202120242026
4LDK 23.8 - - 22.6 - 30.6 22.9
3SLDK - - 20.9 - 25.2 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.95万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.95万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.64万/㎡
2021年4月 高層 3SLDK 100㎡〜 2,530万 25.19万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.64万/㎡
2016年4月 高層 3SLDK 100㎡〜 2,100万 20.91万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.84万/㎡
2013年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.64万/㎡
2013年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。