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ヴェルビュ姫路飾磨一番館

兵庫県姫路市飾磨区恵美酒239-10 | 築29年 | 42戸

推定相場
ヴェルビュ姫路飾磨一番館
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。姫路市全体の平均（20.7万円）より19.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、11年間で11.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,555万円です。4LDKが最も高く平均1,733万円、3LDKは平均1,555万円です。
3LDK
11件
1,555万
4LDK
10件
1,733万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,555万 1,165万 2,446万
4LDK 10件 1,733万 1,380万 2,226万

階数別の㎡単価

1-3階
18.5万/㎡
12件
4-7階
17.4万/㎡
8件

物件概要

所在地兵庫県姫路市飾磨区恵美酒239-10
築年月1997年10月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数42戸
専有面積72.09m² ～ 84.98m²
分譲会社富士伍
施工会社大和団地
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
飾磨駅
山陽電鉄本線 / 山陽電鉄網干線
徒歩7分

学区情報

小学校
姫路市立飾磨小学校
中学校
姫路市立飾磨中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルビュ姫路飾磨一番館 1997 42戸 16.6万 1,380万
クリーンピア姫路飾磨 1990 86戸 12.1万 615万
ネオハイツ姫路飾磨 1997 30戸 20.7万 1,490万
プレステージ飾磨 1989 71戸 15.0万 980万
ジョイフルマンション 1982 - 24.1万 1,680万
第六恵美酒マンション 1987 32戸 19.9万 1,698万
グラジオ飾磨駅前２ 2005 32戸 22.9万 2,180万
エンブレイス姫路飾磨 1996 50戸 20.2万 1,690万
プレステージ飾磨駅前２ 1996 25戸 24.5万 1,530万
グランハイム清水 1991 16戸 12.6万 290万
グラジオ飾磨駅前 2002 34戸 27.5万 2,280万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
4LDK 19.1万 15.1万 - - - 16.2万 19.8万 16.6万
3LDK 17.5万 23.9万 18.0万 17.3万 19.4万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.62万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.62万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 80㎡〜 1,680万 19.77万/㎡
2021年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.24万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.43万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,249万 17.33万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.8万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 18.02万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.45万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,249万 17.33万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.41万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,549万 21.49万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.22万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.07万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.07万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.6万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,700万 20.01万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.6万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.9万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,180万 13.89万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,350万 15.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。