プレステージ飾磨駅前２

兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目19 | 築30年 | 25戸

推定相場

プレステージ飾磨駅前２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、10年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

1,422万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,422万	1,062万	1,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.5万円で、4-7階（21.9万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

21.9万/㎡

13件

8階以上

22.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目19
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	25戸
専有面積	58.43m² ～ 62.48m²
分譲会社	ヤングコンサルタント
施工会社	北村工務店
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

飾磨駅

山陽電鉄本線 / 山陽電鉄網干線

徒歩5分

学区情報

小学校

姫路市立飾磨小学校

中学校

姫路市立飾磨中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ飾磨駅前２	1996	25戸	24.5万	1,530万
グラジオ飾磨駅前	2002	34戸	27.5万	2,280万
クリーンピア山電飾磨駅北	1990	65戸	13.0万	580万
サクラメント飾磨	1996	24戸	15.8万	1,180万
グランハイム清水	1991	16戸	12.6万	290万
ラ・パルフェ・ド・フォワイエ	1990	42戸	11.7万	350万
クリーンピア姫路飾磨	1990	86戸	12.1万	615万
明治グランドヒル飾磨駅前	2004	38戸	25.5万	1,998万
ネオハイツ姫路飾磨	1997	30戸	20.7万	1,490万
プレステージ飾磨駅前	1995	29戸	25.6万	1,580万
クリーンピアしかま恵美酒	1988	26戸	7.4万	480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.3万	16.9万	20.8万	20.9万	25.6万	21.3万	23.9万	23.9万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.89万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.85万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.49万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.49万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.85万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.89万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.69万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.6万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,050万	17.98万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,689万	27.04万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.83万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.81万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.69万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.91万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.89万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.09万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.81万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	880万	15.04万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,090万	18.66万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。