クリーンピア山電飾磨駅北
兵庫県姫路市飾磨区清水146 | 築36年 | 65戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は13.0万円。姫路市全体の平均（20.7万円）より37.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.1万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、9年間で16.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均1,020万円です。3LDKが最も高く平均1,020万円、2DKは平均602万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
602万 |
465万 |
825万 |
| 2LDK |
3件 |
985万 |
751万 |
1,299万 |
| 3LDK |
12件 |
1,020万 |
490万 |
1,441万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区清水146 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.17m² ～ 82.39m² |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
亀山駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / JR関西本線(亀山～加茂) / JR紀勢本線 / 山陽電鉄本線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
13.8万 |
13.0万 |
| 3LDK |
- |
17.4万 |
13.2万 |
13.6万 |
15.5万 |
16.1万 |
20.1万 |
| 2LDK |
12.1万 |
10.1万 |
- |
- |
20.3万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜2階 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.38万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
14.57万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,130万 |
20.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
510万 |
11.43万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,330万 |
16.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
1DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.96万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
2DK |
40㎡〜 |
440万 |
10.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
17.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.91万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,330万 |
16.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,199万 |
20.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.62万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
505万 |
9万/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
998万 |
17.42万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.13万/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額76,500円。3LDKなら月額76,500円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
1LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2020年4月 |
9〜10階 |
1DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
77,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
1DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,283円/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,283円/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
1DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。