グラジオ飾磨駅前

兵庫県姫路市飾磨区清水179 | 築24年 | 34戸

推定相場

グラジオ飾磨駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.3万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、10年間で20.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・6件）で、平均2,379万円です。4SLDKが最も高く平均2,698万円、3SLDKは平均2,342万円です。

2SSLDK

3件

2,445万

3LDK

3件

2,505万

3SLDK

4件

2,342万

4LDK

6件

2,379万

4SLDK

2件

2,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SSLDK	3件	2,445万	2,373万	2,589万
3LDK	3件	2,505万	2,008万	3,500万
3SLDK	4件	2,342万	2,175万	2,470万
4LDK	6件	2,379万	2,094万	2,623万
4SLDK	2件	2,698万	2,698万	2,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、4-7階（26.1万円）と比べて2.2万円（+8.4%）高くなっています。

4-7階

26.1万/㎡

12件

8階以上

28.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区清水179
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	60.90m² ～ 126.82m²
分譲会社	ハウジングタイホー
施工会社	ソネック
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

飾磨駅

山陽電鉄本線 / 山陽電鉄網干線

徒歩5分

学区情報

小学校

姫路市立飾磨小学校

中学校

姫路市立飾磨中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラジオ飾磨駅前	2002	34戸	27.5万	2,280万
ラ・パルフェ・ド・フォワイエ	1990	42戸	11.7万	350万
プレステージ飾磨駅前２	1996	25戸	24.5万	1,530万
サクラメント飾磨	1996	24戸	15.8万	1,180万
クリーンピア山電飾磨駅北	1990	65戸	13.0万	580万
プレステージ飾磨駅前	1995	29戸	25.6万	1,580万
グランハイム清水	1991	16戸	12.6万	290万
ネオハイツ姫路飾磨	1997	30戸	20.7万	1,490万
クリーンピアしかま恵美酒	1988	26戸	7.4万	480万
クリーンピア姫路飾磨	1990	86戸	12.1万	615万
プレステージ飾磨	1989	71戸	15.0万	980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	29.9万	24.1万	-	23.9万	28.1万
3LDK	23.3万	-	-	-	-	30.2万	-
3SLDK	-	-	-	26.4万	26.7万	-	-
2SSLDK	-	-	-	26.3万	26.3万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.74万/㎡
2025年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.54万/㎡
2024年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.91万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,898万	30.19万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,898万	30.19万/㎡
2023年7月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	2,180万	26.33万/㎡
2023年3月	7〜8階	2SSLDK	90㎡〜	2,390万	26.25万/㎡
2023年1月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.54万/㎡
2023年10月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	2,180万	26.33万/㎡
2022年8月	7〜8階	2SSLDK	90㎡〜	2,390万	26.25万/㎡
2022年6月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,450万	23.94万/㎡
2022年5月	7〜8階	2SSLDK	90㎡〜	2,390万	26.25万/㎡
2022年4月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	2,190万	26.45万/㎡
2022年11月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.23万/㎡
2021年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.95万/㎡
2018年11月	5〜6階	4SLDK	100㎡〜	2,780万	27.16万/㎡
2018年11月	5〜6階	4SLDK	95㎡〜	2,780万	28.01万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	125㎡〜	2,950万	23.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。