プレステージ飾磨
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒398 | 築37年 | 71戸
最新データ
2024年4月
売買29件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は15.0万円。姫路市全体の平均（20.7万円）より27.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2024年は15.7万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均1,148万円です。4LDKが最も高く平均1,213万円、2LDKは平均974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
974万 |
903万 |
1,045万 |
| 3LDK |
18件 |
1,148万 |
516万 |
1,470万 |
| 4LDK |
8件 |
1,213万 |
1,048万 |
1,592万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒398 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.55m² ～ 80.03m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 神崎組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.6万 |
11.0万 |
- |
13.7万 |
- |
23.1万 |
20.1万 |
15.7万 |
| 4LDK |
- |
15.4万 |
14.3万 |
12.5万 |
- |
- |
16.0万 |
- |
| 2LDK |
14.9万 |
13.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.98万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
16万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.68万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.23万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
660万 |
12.37万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.88万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.91万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
13.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.54万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
14.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
698万 |
13.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
500万 |
9.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.56万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
798万 |
14.95万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
12.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額62,500円。3LDKなら月額62,500円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
982円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,230円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。