第六恵美酒マンション

兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370-1 | 築39年 | 32戸

推定相場

第六恵美酒マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2022年は19.9万/㎡へ、9年間で74.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では87.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.1万円/㎡

レンジ

9.8〜16.4万円/㎡

市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×0.815

代表面積 85.39㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,126万円です。4LDKが最も高く平均1,126万円、3LDKは平均944万円です。

3LDK

2件

944万

4LDK

3件

1,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	944万	913万	975万
4LDK	3件	1,126万	727万	1,390万

階数別の㎡単価

1-3階

14.2万/㎡

2件

4-7階

11万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区恵美酒370-1
築年月	1987-04（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	71.27m² ～ 98.98m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	不二建設太平工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀山駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / JR関西本線(亀山～加茂) / JR紀勢本線 / 山陽電鉄本線

徒歩7分

学区情報

小学校

姫路市立飾磨小学校

中学校

姫路市立飾磨中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第六恵美酒マンション	1987	32戸	19.9万	1,698万
プレステージ飾磨	1989	71戸	15.0万	980万
ネオハイツ姫路飾磨	1997	30戸	20.7万	1,490万
ヴェルビュ姫路飾磨一番館	1997	42戸	16.6万	1,380万
クリーンピア姫路飾磨	1990	86戸	12.1万	615万
ラ・パルフェ・ド・フォワイエ	1990	42戸	11.7万	350万
グラジオ飾磨駅前	2002	34戸	27.5万	2,280万
プレステージ飾磨駅前２	1996	25戸	24.5万	1,530万
ジョイフルマンション	1982	-	24.1万	1,680万
グランハイム清水	1991	16戸	12.6万	290万
クリーンピア山電飾磨駅北	1990	65戸	13.0万	580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2021	2022
4LDK	11.4万	-	8.4万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,698万	19.89万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	85㎡〜	720万	8.44万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	730万	10.25万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.95万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.83万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。