エンブレイス姫路飾磨

兵庫県姫路市飾磨区細江97-2 | 築30年 | 50戸

推定相場

エンブレイス姫路飾磨

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、13年間で45.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均1,524万円です。4LDKが最も高く平均1,669万円、3LDKは平均1,524万円です。

3LDK

23件

1,524万

4LDK

13件

1,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	1,524万	874万	1,939万
4LDK	13件	1,669万	1,357万	1,883万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（17.3万円）と比べて4.6万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.3万/㎡

14件

4-7階

21.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区細江97-2
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	50戸
専有面積	59.32m² ～ 85.80m²
分譲会社	キタブンコーポレーション
施工会社	北文建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

亀山駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / JR関西本線(亀山～加茂) / JR紀勢本線 / 山陽電鉄本線

徒歩10分

🚉

飾磨駅

山陽電鉄本線 / 山陽電鉄網干線

徒歩10分

学区情報

小学校

姫路市立飾磨小学校

中学校

姫路市立飾磨中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブレイス姫路飾磨	1996	50戸	20.2万	1,690万
グラジオ飾磨	2001	27戸	21.7万	1,450万
グラジオ飾磨駅前２	2005	32戸	22.9万	2,180万
ヴェルビュ姫路飾磨一番館	1997	42戸	16.6万	1,380万
グローバル姫路南	1995	55戸	15.9万	950万
ジョイフルマンション	1982	-	24.1万	1,680万
クリーンピア姫路飾磨	1990	86戸	12.1万	615万
エンブレイス姫路	1992	65戸	15.6万	900万
ネオハイツ姫路飾磨	1997	30戸	20.7万	1,490万
プレステージ飾磨	1989	71戸	15.0万	980万
第六恵美酒マンション	1987	32戸	19.9万	1,698万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.7万	18.6万	19.8万	19.2万	18.5万	-	20.2万	20.2万
3LDK	16.3万	-	-	19.7万	25.8万	25.3万	23.4万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.22万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.22万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.44万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.22万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.01万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.89万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.01万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.96万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.54万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.59万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,749万	28.4万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.06万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.48万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.54万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,570万	26.47万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.6万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.73万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.6万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.42万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.91万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.75万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,010万	16.4万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.7万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,550万	18.55万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.86万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	900万	12.79万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,398万	16.73万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.21万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.65万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,170万	19万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.95万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.34万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.26万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。