グラジオ飾磨

兵庫県姫路市飾磨区細江94 | 築25年 | 27戸

推定相場

グラジオ飾磨

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,770万円です。2LDKが最も高く平均2,138万円、3LDKは平均1,770万円です。

2LDK

4件

2,138万

3LDK

13件

1,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,138万	2,036万	2,327万
3LDK	13件	1,770万	1,534万	2,069万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（22.9万円）と比べて3.6万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

22.9万/㎡

6件

4-7階

26.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区細江94
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	66.18m² ～ 85.57m²
分譲会社	ハウジングタイホー
施工会社	山口建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

飾磨駅

山陽電鉄本線 / 山陽電鉄網干線

徒歩11分

学区情報

小学校

姫路市立飾磨小学校

中学校

姫路市立飾磨中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラジオ飾磨	2001	27戸	21.7万	1,450万
エンブレイス姫路飾磨	1996	50戸	20.2万	1,690万
グローバル姫路南	1995	55戸	15.9万	950万
エンブレイス姫路	1992	65戸	15.6万	900万
グラジオ飾磨駅前２	2005	32戸	22.9万	2,180万
ジョイフルマンション	1982	-	24.1万	1,680万
ヴェルビュ姫路飾磨一番館	1997	42戸	16.6万	1,380万
クリーンピア姫路飾磨	1990	86戸	12.1万	615万
パレロワイヤル飾磨	2007	36戸	35.1万	3,298万
クリーンピア飾磨かまえ	1990	36戸	17.3万	950万
ネオハイツ姫路飾磨	1997	30戸	20.7万	1,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	21.6万	22.4万	22.6万	21.6万	21.8万	-	-	25.2万
2LDK	-	-	-	-	-	31.5万	31.5万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.71万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.4万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.39万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.05万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.45万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,050万	30.94万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,110万	31.84万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,110万	31.84万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,200万	31.49万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.18万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,570万	22.47万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.65万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.62万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.65万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.37万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.3万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額106,500円。

2LDK

106,500円

99,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	2LDK	65㎡〜	99,000円	1,494円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	114,000円	1,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。