グローバル姫路南
兵庫県姫路市亀山1丁目59 | 築31年 | 55戸
最新データ
2025年2月
売買19件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（15.9万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より22.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は16万/㎡へ、12年間で9.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2021年には55,500円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,074万円です。3LDKが最も高く平均1,074万円、2LDKは平均985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
985万 |
899万 |
1,073万 |
| 3LDK |
16件 |
1,074万 |
660万 |
1,427万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市亀山1丁目59 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.05m² ～ 75.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 高杉開発 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
亀山駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / JR関西本線(亀山～加茂) / JR紀勢本線 / 山陽電鉄本線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.3万 |
12.4万 |
13.6万 |
16.1万 |
- |
- |
- |
15.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
17.1万 |
17.1万 |
14.4万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
15.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.07万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,030万 |
18.1万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,030万 |
19.27万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.59万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,060万 |
18.62万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,060万 |
19.83万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.35万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.46万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額66,727円。3LDKなら月額66,727円が相場です。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
52,000円 |
980円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,017円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,017円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,034円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,034円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,193円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。