グローバル姫路南２

兵庫県姫路市飯田1丁目174 | 築31年 | 27戸

推定相場

グローバル姫路南２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、10年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,114万円です。3LDKが最も高く平均1,114万円、2LDKは平均989万円です。

2LDK

3件

989万

3LDK

13件

1,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	989万	890万	1,126万
3LDK	13件	1,114万	613万	1,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（13.7万円）と比べて6.7万円（+48.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.7万/㎡

10件

4-7階

20.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飯田1丁目174
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	54.87m² ～ 63.85m²
分譲会社	高杉開発
施工会社	コクド

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

亀山駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / JR関西本線(亀山～加茂) / JR紀勢本線 / 山陽電鉄本線

徒歩9分

🚉

手柄山平和公園駅

JR千歳線

徒歩25分

学区情報

小学校

姫路市立手柄小学校

中学校

姫路市立山陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル姫路南２	1995	27戸	13.2万	800万
グローバル姫路南	1995	55戸	15.9万	950万
グラジオ飾磨	2001	27戸	21.7万	1,450万
サクラメント手柄南	1998	23戸	22.5万	1,499万
エンブレイス姫路飾磨	1996	50戸	20.2万	1,690万
クリーンピア飾磨かまえ	1990	36戸	17.3万	950万
クリーンピア構	1984	55戸	5.6万	399万
ロワイヤル亀山	1989	36戸	11.8万	798万
クリーンピア中地インター南	1995	24戸	22.1万	1,280万
エンブレイス姫路	1992	65戸	15.6万	900万
ヴェルビュ姫路飾磨一番館	1997	42戸	16.6万	1,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024
3LDK	13.0万	17.2万	-	-	-	19.5万	13.1万
2LDK	-	-	11.8万	15.9万	17.0万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	13.23万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	14.05万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.72万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	50㎡〜	580万	10.57万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.06万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.48万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.22万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.72万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,400万	21.93万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.04万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	870万	15.86万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	680万	11.83万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,098万	19.09万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.52万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	690万	12万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	13.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,500円。

3LDK

62,500円

60,000〜65,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,185円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。