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クリーンピア構

兵庫県姫路市飾磨区構5丁目153 | 築42年 | 55戸

推定相場
クリーンピア構
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均(5.6万円)を0.0%上回って、姫路市全体の平均(20.7万円)より72.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320172018201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、12年間で46.8%下落しています(年平均-3.9%)。直近3年では55.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK(全体の56%・5件)で、平均965万円です。4DKが最も高く平均965万円、3SLDKは平均522万円です。
3SLDK
2件
522万
3LDK
2件
765万
4DK
5件
965万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 522万 399万 645万
3LDK 2件 765万 745万 785万
4DK 5件 965万 709万 1,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.6万円で、4-7階(9.3万円)と比べて4.3万円(+46.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
9.3万/㎡
5件
8階以上
13.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市飾磨区構5丁目153
築年月1984年11月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数55戸
専有面積62.14m² ~ 74.45m²
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
亀山駅
JR関西本線(名古屋~亀山) / JR関西本線(亀山~加茂) / JR紀勢本線 / 山陽電鉄本線
徒歩16分
🚉
手柄駅
山陽電鉄本線
徒歩29分

学区情報

小学校
姫路市立津田小学校
中学校
姫路市立飾磨西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンピア構 1984 55戸 5.6万 399万
クリーンピア中地インター南 1995 24戸 22.1万 1,280万
ロワイヤル玉手 1996 46戸 17.8万 1,380万
パレ・ロワイヤル玉手2 2002 26戸 18.5万 1,680万
グローバル姫路南2 1995 27戸 13.2万 800万
ホーユウパレス姫路 1989 47戸 8.1万 550万
クリーンピア飾磨かまえ 1990 36戸 17.3万 950万
ラブリー姫路手柄山 1990 39戸 11.7万 698万
グローバル姫路南 1995 55戸 15.9万 950万
サクラメント手柄南 1998 23戸 22.5万 1,499万
エンブレイス姫路 1992 65戸 15.6万 900万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320172018201920222025
3SLDK - - - - 9.2 5.6
3LDK - - - 9.2 12.2 -
4DK - 11.3 14.1 14.2 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 5〜6階 3SLDK 70㎡〜 399万 5.62万/㎡
2022年4月 3〜4階 3SLDK 70㎡〜 650万 9.16万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 790万 12.23万/㎡
2019年7月 9〜10階 4DK 60㎡〜 919万 14.23万/㎡
2019年1月 9〜10階 4DK 60㎡〜 919万 14.23万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 650万 9.16万/㎡
2018年8月 9〜10階 4DK 60㎡〜 1,098万 16.99万/㎡
2018年6月 9〜10階 4DK 60㎡〜 730万 11.3万/㎡
2017年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 600万 9.56万/㎡
2017年12月 9〜10階 4DK 60㎡〜 730万 11.3万/㎡
2013年8月 3〜4階 3SDK 70㎡〜 750万 10.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。