パレ・ロワイヤル玉手2
兵庫県姫路市玉手1丁目1-1 | 築24年 | 26戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（18.5万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より10.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.7万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、6年間で15.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・5件）で、平均1,996万円です。3SLDKが最も高く平均1,996万円、３ＬＤＫは平均1,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,454万 |
1,257万 |
1,650万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,996万 |
1,777万 |
2,145万 |
| 4LDK |
3件 |
1,951万 |
1,534万 |
2,253万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.48m² ～ 90.78m² |
|---|
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
|---|
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
21.8万 |
20.4万 |
| 4LDK |
17.1万 |
23.8万 |
22.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
20.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,999万 |
22.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.51万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.92万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.82万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。