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エンブレイス姫路手柄西

兵庫県姫路市苫編南1丁目121 | 築31年 | 31戸

推定相場
エンブレイス姫路手柄西
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（21.8万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を5.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.8万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、8年間で32.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜81,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
1,133万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 1,133万 775万 1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（15.8万円）と比べて2.4万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
15.8万/㎡
10件
4-7階
18.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市苫編南1丁目121
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積57.43m² ～ 68.25m²
分譲会社キタブンコーポエーション
施工会社北文建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
英賀保駅
JR山陽本線(姫路～岡山)
徒歩9分

学区情報

小学校
姫路市立荒川小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンブレイス姫路手柄西 1995 31戸 21.8万 1,490万
ロワイヤル英賀保五番館 2006 42戸 24.9万 2,080万
朝日プラザ姫路サバーブ２ 1991 37戸 25.1万 1,280万
ロワイヤル英賀保 1995 24戸 13.1万 980万
ラブリー英賀保 1989 68戸 14.0万 980万
ラブリー姫路英賀保 1989 68戸 13.1万 950万
サクラメント英賀保駅前 2002 23戸 28.6万 2,380万
サンハイツ英賀保 1992 48戸 15.9万 1,299万
クリーンピアあがほ駅前町 1988 55戸 21.6万 1,280万
ロワイヤル英賀保駅前 2003 31戸 32.2万 2,980万
クリーンピア英賀保 1986 45戸 16.9万 1,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222025
3LDK 14.8万 14.6万 16.6万 16.9万 18.3万 18.2万 19.6万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.84万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.44万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.79万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.59万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,050万 18.29万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,050万 18.29万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.95万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,130万 16.56万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 55㎡〜 890万 15.14万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 928万 14.98万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 798万 13.58万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.82万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.6万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 930万 15.02万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,000円。
3LDK
81,000円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 中層 3LDK 90㎡〜 78,000円 864円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 90㎡〜 85,000円 941円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 90㎡〜 78,000円 864円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,245円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 90㎡〜 85,000円 941円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,245円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 90㎡〜 85,000円 941円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,245円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 90㎡〜 85,000円 941円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。