飯田のマンション相場
兵庫県姫路市飯田 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
飯田の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,127万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.4万円に対し、築25年は11.3万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
12.9
平均価格
844
取引実績
11件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082011201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2024年は㎡10.2万円へ、16年間で39.6%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
826
9件
４ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
730円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第2四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2022年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2017年第1四半期
880円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2016年第2四半期
650円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2015年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2015年第2四半期
680円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2011年第2四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2010年第4四半期
610円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飯田のマンション一覧（2棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
飯田は姫路市内93地区中79位（上位15%）。
単価12.9。
1つ上の飾東町とは3%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
飯田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市飯田字堂後７１７番 | 8.6/㎡ | - | 住宅 | 亀山 700m |
| 姫路市飯田２丁目３０７番１４ | 8.5/㎡ | - | 住宅 | 亀山 600m |
| 姫路市飾磨区構字西飯田新田１１２１番１外 | 3.8/㎡ | +1.1% | 工場 | 西飾磨 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）