千代田町のマンション相場
兵庫県姫路市千代田町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価12.9万円に対し、築45年は9.4万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
6件
12.9万/㎡
築35年
5件
11.2万/㎡
築40年
7件
12.6万/㎡
築45年
5件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＤＫの平均価格は575円。
３ＬＤＫ
11件
836円
２ＬＤＫ
6件
826円
３ＤＫ
4件
604円
１ＬＤＫ
2件
536円
２ＤＫ
2件
575円
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼36.6%
平均価格
765
取引実績
26件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡10.8万円から2025年は㎡10.7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
826
11件
２ＬＤＫ
883
6件
３ＤＫ
648
4件
１ＬＤＫ
580
2件
２ＤＫ
500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
530円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
8.2
2025年第3四半期
630円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
9.7
2025年第1四半期
950円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第1四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
10.8
2025年第1四半期
860円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2023年第2四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第2四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.4
2021年第3四半期
680円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
千代田町は姫路市内94地区中87位（上位7%）。
単価11.6。
1つ上の広畑区正門通とは2%の差。
お手頃帯（65〜94位）
87
千代田町 ◀
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11.6