千代田町の土地相場
兵庫県姫路市千代田町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
兵庫県姫路市千代田町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+38.6%。
推定相場
千代田町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
214,920円/坪
推定総額
645万円
容積率単価
-
30坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
前年比 ▲38.6%
平均価格
1,269
取引実績
11件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
20102012201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2024年は坪15万円へ、14年間で27.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
139坪〜（460㎡〜）
17.2/坪
2024年第3四半期
320円
26坪〜（85㎡〜）
12.4/坪
2023年第1四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2019年第1四半期
80円
15坪〜（50㎡〜）
5.3/坪
2015年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2013年第4四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2013年第3四半期
97円
11坪〜（35㎡〜）
9.2/坪
2013年第2四半期
4,100円
188坪〜（620㎡〜）
21.9/坪
2012年第4四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2011年第2四半期
310円
17坪〜（55㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市の土地マップ
姫路市内のエリアランキング
千代田町は姫路市内186地区中103位（上位45%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の別所町佐土とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜186位）