大野町の土地相場
兵庫県姫路市大野町 | 10件の成約データ
兵庫県姫路市大野町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大野町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
489,350円/坪
推定総額
2,936万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.0/坪
7.0/㎡
平均価格
2,015
取引実績
10件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万30万25万20万15万
2008201220192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2023年は坪25万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
520円
21坪〜（70㎡〜）
24.6/坪
2022年第2四半期
7,700円
239坪〜（790㎡〜）
32.2/坪
2019年第3四半期
2,200円
127坪〜（420㎡〜）
17.3/坪
2019年第3四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2017年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2017年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2017年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2012年第4四半期
2,700円
136坪〜（450㎡〜）
19.8/坪
2010年第2四半期
430円
23坪〜（75㎡〜）
19.0/坪
2008年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市の土地マップ
姫路市内のエリアランキング
大野町は姫路市内186地区中85位（上位54%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の苫編南とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜186位）