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朝日プラザ船場

兵庫県姫路市博労町127 | 築36年 | 38戸

推定相場
朝日プラザ船場
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸72件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（12.1万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より41.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132015202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、13年間で21.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2025年には80,000円へ、35.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,074万円です。4LDKが最も高く平均1,342万円、1DKは平均427万円です。
1DK
3件
427万
2LDK
2件
716万
3LDK
14件
1,074万
4LDK
2件
1,342万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 427万 393万 450万
2LDK 2件 716万 674万 757万
3LDK 14件 1,074万 880万 1,603万
4LDK 2件 1,342万 1,200万 1,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.5万円で、1-5階（13.7万円）と比べて1.8万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
13.7万/㎡
10件
6-10階
15.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市博労町127
築年月1990年8月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数38戸
専有面積26.02m² ～ 83.03m²
分譲会社朝日住建
施工会社三和建設
管理会社日本ビル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
徒歩9分

学区情報

小学校
姫路市立船場小学校
中学校
姫路市立琴陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ船場 1990 38戸 12.1万 950万
船場東ビル 1972 400戸 8.2万 498万
船場西ビル 1971 105戸 6.6万 400万
ライオンズマンション姫路船場南 1988 44戸 27.1万 1,690万
パレロワイヤル白鷺 2015 47戸 44.2万 3,980万
シャンティ船場 1989 15戸 11.9万 880万
パレロワイヤル元町 2024 38戸 - -
アルファステイツ船場３ 2022 65戸 47.8万 3,590万
元町東ビル 1969 49戸 7.6万 300万
パレロワイヤル東雲３番館 2018 63戸 39.4万 3,680万
グラジオ元町プレミアム 2007 51戸 39.7万 2,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820212023202420252026
3LDK - 14.6万 19.9万 13.8万 24.3万 16.2万 14.2万 12.1万
1DK 10.4万 12.9万 - - - - 17.3万 -
2LDK - - 15.4万 - - - - -
4LDK - 15.9万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 950万 12.1万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.46万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 990万 15.59万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 880万 13.85万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.13万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 930万 14.64万/㎡
2025年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 450万 17.3万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 950万 12.1万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 990万 15.59万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.22万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.27万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.76万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.91万/㎡
2018年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 780万 15.38万/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17万/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 780万 12.28万/㎡
2015年1月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,250万 15.93万/㎡
2015年12月 9〜10階 1DK 25㎡〜 370万 12.89万/㎡
2014年9月 9〜10階 1DK 25㎡〜 300万 10.45万/㎡
2013年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 890万 10.72万/㎡
2013年12月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 500万 9.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額42,146円。3LDKなら月額73,154円が相場です。
ワンルーム
52,000円
52,000〜52,000円
1K
35,000円
35,000〜35,000円
1DK
42,146円
33,000〜50,000円
2LDK
75,455円
58,000〜90,000円
3LDK
73,154円
48,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
38件
5〜8万
23件
8〜10万
11件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,231円/㎡
2025年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,259円/㎡
2024年6月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,990円/㎡
2024年6月 1〜2階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,722円/㎡
2024年4月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,998円/㎡
2024年4月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,793円/㎡
2024年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,531円/㎡
2024年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,724円/㎡
2024年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,741円/㎡
2024年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,921円/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,149円/㎡
2024年10月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,998円/㎡
2023年9月 1〜2階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,454円/㎡
2023年8月 7〜8階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,741円/㎡
2023年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 46,000円 1,602円/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 75,000円 955円/㎡
2023年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,672円/㎡
2023年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 35,000円 1,202円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 35,000円 1,202円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 35,000円 1,219円/㎡
2023年11月 1〜2階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,722円/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,023円/㎡
2022年8月 5〜6階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,672円/㎡
2022年5月 1〜2階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,454円/㎡
2022年5月 5〜6階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,741円/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,023円/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,094円/㎡
2022年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,672円/㎡
2022年2月 5〜6階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,707円/㎡
2021年9月 5〜6階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,672円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。