パレロワイヤル白鷺
兵庫県姫路市福中町97 | 築11年 | 47戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（44.2万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を114.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.3万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、8年間で12.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
10件 |
4,185万 |
3,469万 |
5,435万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.1万円で、4-7階（37.9万円）と比べて4.2万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市福中町97 |
|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.00m² ～ 134.13m² |
|---|
| 分譲会社 | アカシカハウス |
|---|
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
|---|
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩9分
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
39.3万 |
39.7万 |
34.4万 |
- |
36.5万 |
43.1万 |
44.3万 |
44.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.23万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.13万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
44.71万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
44.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
43.12万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,450万 |
34.44万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
33.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,200万 |
41.92万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,300万 |
36.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。