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メゾン・ド・イーグレ

兵庫県姫路市本町68-290 | 築25年 | 38戸

推定相場
メゾン・ド・イーグレ
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（25.7万円）を43.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を77.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、9年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万16万12万8万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の107,600円から2025年には127,000円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,795万円です。4LDKが最も高く平均4,295万円、2LDKは平均1,689万円です。
2LDK
2件
1,689万
3LDK
7件
2,795万
4LDK
3件
4,295万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,689万 1,631万 1,747万
3LDK 7件 2,795万 2,406万 3,207万
4LDK 3件 4,295万 4,164万 4,557万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（32.1万円）と比べて2.7万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
32.1万/㎡
8件
4-7階
34.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市本町68-290
築年月2001年6月（築25年）
構造RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積57.50m² ～ 98.92m²
分譲会社お城本町地区市街地再開発組合
施工会社西松建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
徒歩13分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・イーグレ 2001 38戸 36.7万 2,800万
ロワイヤル船場 1981 50戸 23.8万 1,980万
シャンティ船場 1989 15戸 11.9万 880万
船場東ビル 1972 400戸 8.2万 498万
パレロワイヤル白鷺 2015 47戸 44.2万 3,980万
アルファステイツ姫路本町 2003 31戸 36.7万 3,980万
ハイツ西二階町 1987 35戸 15.1万 880万
船場西ビル 1971 105戸 6.6万 400万
朝日プラザ船場 1990 38戸 12.1万 950万
ワコーレ姫路アクシス 2017 27戸 - -
サンワプラザ大手前通 2002 41戸 27.8万 1,600万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202025
3LDK - 31.0万 30.6万 34.8万 36.7万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.72万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,799万 34.99万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,799万 34.99万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,749万 34.37万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,799万 34.99万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,100万 26.26万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.22万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,800万 31.31万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 31.01万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 90㎡〜 3,180万 33.61万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.19万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,180万 33.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額97,500円。4LDKなら月額133,000円が相場です。
2DK
95,235円
88,000〜98,000円
2LDK
97,500円
95,000〜98,000円
3LDK
145,250円
127,000〜185,000円
4LDK
133,000円
120,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
35件
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 127,000円 1,588円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,836円/㎡
2023年7月 中層 2DK 50㎡〜 88,000円 1,739円/㎡
2023年2月 中層 2DK 50㎡〜 93,000円 1,838円/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 93,000円 1,870円/㎡
2023年11月 低層 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,534円/㎡
2022年8月 中層 2DK 50㎡〜 98,000円 1,937円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 90㎡〜 185,000円 1,955円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 98,000円 1,971円/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,836円/㎡
2022年2月 中層 2DK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2022年2月 中層 2DK 50㎡〜 98,000円 1,937円/㎡
2022年11月 中層 2DK 45㎡〜 98,000円 1,971円/㎡
2021年9月 中層 2DK 45㎡〜 98,000円 1,971円/㎡
2021年8月 中層 2DK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2021年8月 中層 2DK 50㎡〜 98,000円 1,937円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 45㎡〜 98,000円 1,971円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,911円/㎡
2021年3月 中層 2DK 45㎡〜 95,000円 1,911円/㎡
2021年2月 中層 2DK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,853円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,937円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 45㎡〜 98,000円 1,971円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 45㎡〜 98,000円 1,971円/㎡
2021年11月 中層 2DK 45㎡〜 95,000円 1,911円/㎡
2020年9月 中層 2DK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,911円/㎡
2020年8月 中層 2DK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,836円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。