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シャンティ船場

兵庫県姫路市龍野町1丁目21 | 築37年 | 15戸

推定相場
シャンティ船場
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均(11.9万円)を0.0%上回って、姫路市全体の平均(20.7万円)より42.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20182019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.8万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、7年間で19.9%下落しています(年平均-2.8%)。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の31%・4件)で、平均950万円です。3LDKが最も高く平均1,125万円、2LDKは平均810万円です。
2LDK
4件
810万
4LDK
2件
924万
3LDK
3件
1,125万
3LDK
4件
950万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 810万 105万 1,100万
4LDK 2件 924万 655万 1,192万
3LDK 3件 1,125万 809万 1,375万
3LDK 4件 950万 817万 1,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階(14.0万円)と比べて1.4万円(+10.0%)高くなっています。
1-3階
14万/㎡
4件
4-7階
15.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市龍野町1丁目21
築年月1989年8月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数15戸
専有面積67.62m² ~ 92.20m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
徒歩16分
🚉
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸~姫路) / JR山陽本線(姫路~岡山) / JR姫新線(姫路~佐用) / JR播但線
徒歩18分

学区情報

小学校
姫路市立城西小学校
中学校
姫路市立琴陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンティ船場 1989 15戸 11.9万 880万
船場東ビル 1972 400戸 8.2万 498万
船場西ビル 1971 105戸 6.6万 400万
メゾン・ド・イーグレ 2001 38戸 36.7万 2,800万
グラジオ元町プレミアム 2007 51戸 39.7万 2,380万
朝日プラザ船場 1990 38戸 12.1万 950万
ロワイヤル船場 1981 50戸 23.8万 1,980万
元町東ビル 1969 49戸 7.6万 300万
パレロワイヤル元町 2024 38戸 - -
パレロワイヤル白鷺 2015 47戸 44.2万 3,980万
パレロワイヤル西新町 2021 49戸 40.3万 3,140万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212025
3LDK 14.8 - 11.5 13.2 11.9
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 11.87万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.22万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.54万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,299万 19.22万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 90㎡〜 1,498万 16.25万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,098万 14.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。